به نقل از «آنا»

تجهیزات روشنایی ساختمان با کنترل از راه دور هوشمندسازی شد

تاریخ انتشار: ۲۹ بهمن ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۷۱۳۴۴۰۴

حامد بنی‌زمان در گفت‌و‌گو با خبرنگار گروه استان‌های خبرگزاری آنا با معرفی هسته فناور مرتبط با هوشمندسازی و کنترل از راه دور تجهیزات روشنایی ساختمان اظهار کرد: با همکاری اعضای هیئت علمی گروه مهندسی برق و کامپیوتر دانشگاه آزاد اسلامی واحد جهرم و برخی از فارغ‌التحصیلان ممتاز این دانشگاه، یک هسته فناور تشکیل دادیم و ایده نوآورانه و فناورانه این هسته «هوشمندسازی و کنترل از راه دور تجهیزات روشنایی ساختمان» بود و بعد‌ها به صورت یک شرکت فناور در پارک علم و فناوری و مرکز رشد واحد‌های فناور دانشگاه آزاد اسلامی جهرم پذیرفته شدیم.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وی درباره اینکه از چه زمانی فعالیت خود را آغاز کردید و تاکنون چه موفقیت‌هایی در مسیر طی شده حاصل شده و چه دستاورد‌هایی داشته‌اید؟ چنین پاسخ داد: هسته فناور «هوشمندسازی و کنترل از راه دور تجهیزات روشنایی ساختمان» را سال ۱۳۹۵ تشکیل دادیم و با تحقیق و توسعه نخستین نمونه کلید‌های لمسی هوشمند را ساختیم و سال ۱۳۹۷ به‌عنوان یک شرکت فناور در پارک علم و فناوری و مرکز رشد واحد‌های فناور شهرستان جهرم پذیرفته شدیم.

عضو هیئت علمی گروه مهندسی برق و کامپیوتر دانشگاه آزاد اسلامی واحد جهرم عنوان کرد: با همکاری اعضای هیئت رئیسه این دانشگاه فضای کاری مناسبی برای تحقیق، توسعه، ساخت و تولید محصولات در اختیار هسته قرار گرفت و در مرکز رشد واحد‌های فناور واحد جهرم مستقر شدیم.

بنی‌زمان یادآور شد: سال‌های حضور در مرکز رشد توانسته‌ایم طرح تحقیق، توسعه و ایده فناورانه خود را به محصول تجاری و آماده ارائه به بازار مهیا کنیم و با تشکیل سازمان فروش و تولید در حال تولید نیمه‌صنعتی و گسترش بازار فروش محصولات فناور هستیم.

**تیم تحقیق در حال اخذ مجوز تولید دانش‌بنیان

وی در پاسخ به سؤالی دیگر که زمینه فعالیت، نوع محصول و خدمات هسته فناور شما چیست؟ بیان کرد: زمینه فعالیت عمده شرکت فناور، طراحی و ساخت و تولید نیمه‌صنعتی تجهیزات لمسی هوشمند کلید و پریز روشنایی ساختمان است.

عضو هیئت علمی گروه مهندسی برق و کامپیوتر دانشگاه آزاد اسلامی واحد جهرم تبیین کرد: این شرکت فناور براساس تحقیقات دانشگاهی و تیم تحقیق و توسعه با عرضه پلتفرم «اینترنت اشیاء» در حال اخذ مجوز دانش‌بنیان تولیدی از معاونت علمی ریاست جمهوری است.

بنی‌زمان با بیان اینکه همکاری و حمایت‌های معنوی دانشگاه موجب رشد و توسعه روزافزون شرکت فناور شده است، درباره اینکه این هسته چه نیازی از نیاز‌های مردم و کشور را برطرف می‌کند؟ اظهار کرد: حوزه تجهیزات برق و روشنایی ساختمان، بازار گسترده و متنوعی است و هوشمندسازی و اتوماسیون این دست کالا‌ها مورد استقبال مردم قرار گرفته است.

** کمبود منابع سرمایه در گردش

عضو هیئت علمی دانشگاه آزاد اسلامی جهرم، نواقص و کمبود‌ها در راه تجاری‌سازی محصولات فناور را برشمرد و به آنا گفت: کمبود منابع سرمایه در گردش، هزینه‌های بالای بازاریابی، تبلیغات و واسطه‌ها در فروش، مشکلات مهم در راه تجاری‌سازی محصول هستند.

بنی‌زمان با بیان اینکه در دوره پاندمی کرونا فعالیت تحقیق و پژوهش را با جدیت دنبال کردیم، تأکید کرد: انتظار فناوران، ایجاد فضای گفت‌وگو و ارتباط نزدیک‌تر و بازدید‌های دوره‌ای مدیران مراکز رشد و سرای نوآوری با شرکت‌های فناور است که موجب می‌شود مشکلات کاری، سازمانی و کمبود‌های حمایتی رفع شود.

این فعال حوزه پژوهش و فناوری برای رشد و شکوفایی مراکز رشد دانشگاه‌ها پیشنهاد کرد که باید برای طرح‌ها و ایده‌های نوآورانه استادان و فارغ‌التحصیلان دانشگاهی سرمایه‌گذاری شده و از آنان حمایت مادی و معنوی صورت بگیرد و شتاب‌دهنده‌ای نیز تشکیل شود تا اکوسیستم کارآفرینی در دانشگاه ازاد اسلامی توسعه یابد، برگزاری دوره‌های توانمندسازی استادان در ایده‌پروری، تجاری‌سازی و ... نیز ضروری است.

انتهای پیام/

منبع: آنا

کلیدواژه: شرکت دانش بنیان دانشگاه آزاد جهرم هسته فناور محصولات فناور مراکز رشد مراکز رشد دانشگاه آزاد دانشگاه آزاد اسلامی کنترل از راه دور شرکت فناور هسته فناور هیئت علمی واحد جهرم بنی زمان مرکز رشد

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت ana.press دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «آنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۱۳۴۴۰۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

بررسی قوانین مشاعات آپارتمان از نظر وکیل ملکی کرج

عموما در ساختمان ها و آپارتمانها در خصوص مشاعات اختلاف ایجاد میشود لذا دانستن قوانین مشاعات آپارتمان الزامی است.

امروزه در شهرهای بزرگ اکثر ساختمانها تبدیل به آپارتمان شده است و در سبک آپارتمان نشینی که چندین واحد از مشاعات (حیاط، راه پله، سالن، باغچه، آسانسور و غیره) بهره می‌برند وجود قوانین برای برقراری نظم و زندگی مسالمت آمیز الزامی است. در این مقاله از دیدگاه بهترین وکیل ملکی کرج به بررسی مهمترین قوانین مشاعات آپارتمان می‌پردازیم.

منظور از مشاعات آپارتمان چیست؟

با توجه به قانون تملک آپارتمان ها هر بخشی از ساختمان که مالکیت آن بنام فرد خاصی ثبت نشده باشد، بعنوان مشاعات آپارتمان محسوب شده و تمامی افراد ساکن حق استفاده از آن را دارند. بنابراین مهمترین مشاعات یک ساختمان عبارتند از: حیاط، پله ها، آسانسور، لابی، باغچه، پشت بام، راهرو و غیره

از آنجا که حق استفاده از مشاعات به همه ساکنین تعلق دارد، هزینه های نگهداری، تعمیرات و نظافت این نواحی نیز برعهده تمامی همسایه ها است.

مهمترین قوانین مشاعات ساختمان

با توجه به اینکه عموما بر سر مشاعات بین ساکنین اختلاف بوجود می آید، دانستن قوانین مرتبط با مشاعات میتواند بسیار حائز اهمییت باشد. از جمله مهمترین این قوانین عبارتند از:

هیچ کدام از ساکنین حق استفاده اختصاصی از آب یا برق مشاع را ندارند. گذاشتن زباله، یا کسیه زباله در راهروی مشاغ ممنوع است. تمامی ساکنین میتوانند به اندازه معین از مشاعات استفاده کنند، به شکلی که مانعی برای استفاده سایرین ایجاد نشود. هیچیک از ساکنین نمیتواند بخشی از مشاعات را تصرف کند یا حق استفاده آن را به کس دیگری واگذار کند. (مگر اینکه بین تمامی اهالی ساختمان توافقی صورت گیرد) بدون گرفتن رضایت تمامی اهالی و بدون دریافت مجوزات لازم امکان تغییر در نقشه ساختمان وجود ندارد. حمل اثاث و یا مصالح ساختمانی بوسیله آسانسور ممنوع است. بعد از ساعت 12 شب برقراری سکوت در ساختمان الزامی است. خودروهای ساکنین نباید در قسمتی بجز قسمت مالک پارک گردند. ایجاد تغییر در نمای ساختمان بدون هماهنگی تمامی اهالی ممنوع است. راه پله بخش مشاع محسوب می‌شود بنابراین نمیتوان از آن بعنوان انباری استفاده کرد. هزینه مرتبط با مشاعات برعهده مستاجر است یا مالک؟

یکی دیگر از سوالاتی که از وکیل ملکی کرج پرسیده میشود این است که هزینه مشاعات با مالک است یا مستاجر؟

در پاسخ به این سوال باید گفت که هزینه ها را میتوان به دو بخش مصرفی و کلی تقسیم بندی کرد. در نتیجه بر اساس قانون هزینه مصرفی مرتبط با مشاعات مانند هزینه نظافت پله و راهرو بر عهده فردی است که در آنجا ساکن است. یعنی هزینه های مصرفی برعهده مستاجر است. اما هزینه های کلی مانند هزینه تعمیر موتورخانه، آسانسور، پمپ آب، لوله کشی ساختمان و سایر تاسیسات ساختمان برعهده مالک است.

قانون استفاده از پارکینگ مشاع

از آنجا که در بسیاری از ساختمان ها پارکینگ اختصاصی وجود ندارد و محوطه پارکینگ بصورت مشاع استفاده میگردد، معمولا باعث بروز اختلاف بین اهالی میگردد. از این رو توجه به قوانین زیر بسیار مهم است:

هر واحد تنها حق دارید یک خودرو را در پارکینگ مشاع پارک کند. همسایه ها حق وارد کردن خودروی مهمان به پارکینگ مشاع را ندراند. استفاده از فضای پارکینگ برای برگزاری مراسمات و جشنهایی که توسط اهالی برگزار می‌گردد مجاز است. هیچکسی حق ندارد حق استفاده از پارکینگ مشاع را به کس دیگری بفروشد یا اجاره دهد. منظور از مشاعات اختصاصی چیست؟

در برخی از ساختمان ها فضاهایی وجود دارد که بنوعی در لیست مشاعات قرار میگیرند اما امکان دسترسی به آنها تنها از طریق یک واحد خاص وجود دارد. برای مثال باغچه ای که توسط فضای خصوصی یک واحد محصور شده است و یا حیاط خلوت را واحد مربوطه میتواند مسقف کند و هزینه های نگهداری و تعمیرات آن را نیز خودش پرداخت کند.

قوانین مرتبط با خرید و فروش مشاعات

از نظر خرید و فروش مشاعات آپارتمان میتوان آنها را به دو بخش تقسیم بندی کرد:

بخش قابل واگذاری: افراد ساکن میتوانند مالکیت بخشی از مشاعات که در مالکیت یا رهن خودشان است را به همسایه دیگری بفروشند. بعنوان مثال اگر مالکی خودرو ندارد یا از انباری خود استفاده نمیکند میتواند حق استفاده از آن را به یک همسایه دیگر ساکن در ساختمان واگذار کند. بخش غیرقابل واگذاری: قسمت هایی از مشاعات آپارتمان قابل واگذاری یا فروش نیست. بعنوان مثال یک واحد نمیتواند به صرف اینکه از راه پله استفاده نمیکند، حق استفاده خود را به همسایه دیگری بدهد. یا اگر واحدی از آسانسور استفاده نکند امکان واگذاری حق خود را ندارد. مشاوره و رسیدگی به اختلافات مشاعات ساختمان و ملکی

اگر در خصوص مسائل مرتبط با مشاعات آپارتمان دچار مشکل شده اید میتوانید از مشاوره یک وکیل بهره مند شوید. همچنین اگر در خصوص سایر مسائل ملکی مانند خرید و فروش خانه، تخلیه ملک، تنظیم سند و یا تصرف عدوانی دچار مشکل هستید با بهترین وکیل ملکی کرج تماس بگیرید. برای دریافت اطلاعات بیشتر میتوانید به https://karajvakil.ir/melki مراجعه کنید، و یا با شماره 09128889189 تماس بگیرید.

کد خبر 749732